Impact des phénomènes naturels sur les bâtiments
Crues, tempêtes, glissements de terrain, avalanches ou grêle : dans des cas extrêmes, les éléments naturels déchaînés touchent les constructions de plein fouet. Souvent, de simples mesures de protection d'objets pourraient empêcher ou du moins limiter des dégâts importants.
(msc) Les statistiques de sinistres établies au cours des dix dernières années par les 19 Assurances immobilières cantonales montrent que 95 % des dégâts immobiliers payés ont été causés par des tempêtes, par la grêle et des crues / inondations et que 5 % étaient dus à des avalanches / la pression de la neige et des glissements de terrain. En moyenne, 61'435 cas de sinistres dus à des phénomènes naturels se sont annuellement produits en Suisse pendant cette période, la somme des dommages s'élevant à 297 millions de francs. Même si ces données sont à prendre avec beaucoup de précaution compte tenu de la courte durée d'observation de dix ans, elles montrent les risques pour lesquels les Assurances immobilières cantonales ont dépensé une grande partie de leurs moyens financiers.
Le risque de tempête est le plus élevé
Sur le plan statistique, en se rapportant au nombre des cas de sinistres, c'est le risque de tempête qui constitue le principal danger pour une propriété. En même temps, les dégâts causés par des tempêtes sont relativement bon marché : en moyenne, ils ont coûté 2'046 francs par cas, depuis 2001. Par contre, les dommages causés par des crues / des inondations s'élèvent à 12'102 francs ; rien qu'en 2005, ils se sont montés à 37'780 francs en moyenne par cas de sinistre.
Il appartient aux propriétaires fonciers et immobiliers de localiser les différentes sources de dangers. L'une des références importantes est constituée par les cartes de dangers communales où sont inscrits les risques d'inondation, d'avalanches, de coulées de boue, d'hyper acidification, d'affaissements, d'effondrements, de chutes de pierres et d'éboulements de roche. Mais attention : les cartes des dangers ne sont pas définitives – elles sont révisées en permanence. D'autres éléments d'information sont les cartes de risque d'inondation et, bien sûr, les renseignements des autorités délivrant le permis de construire, les pompiers locaux, les autochtones et les voisins.
Mieux vaut prévenir
La prévention est rentable pour les propriétaires immobiliers. Il existe quelques mesures simples et efficaces contre les divers risques qui pourraient se présenter :
- Pendant la construction, utiliser en principe des matériaux résistant à la tempête et à la grêle.
- Bien entretenir le bâtiment, surtout l’enveloppe du bâtiment (toit et façades) – il est recommandé de se faire conseiller par des spécialistes.
- À proximité de bâtiments, abattre des arbres hauts, inclinés ou malades.
- Avant de quitter la maison : remonter les stores à lamelles et volets roulants, fermer les fenêtres. Rentrer des stores pare-soleil.
- Exhausser la machine à laver, le sèche-linge, le chauffage et les installations techniques intérieures sur un socle ou ne pas les mettre dans la cave.
- Rehausser les soupiraux sur le terrain fini.
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