Finanzen & Steuern

Laufende Kosten bei Wohneigentum

Wie hoch sind meine laufenden Kosten als Eigentümer?
Wenn Sie ein Objekt zu einem angemessenen Preis gefunden haben, wollen Sie natürlich auch Ihre laufenden Wohnkosten als Eigentümer kennen. Berechnen Sie Ihre Kosten anhand der Standardfinanzierung oder wählen Sie Ihre individuelle Finanzierung.

Finanzierungsbasis
Anlagesumme/Kaufpreis brutto in Fr.
Zinssatz für die 1. Hypothek in %
Zinssatz für die 2. Hypothek in %
Grenzsteuersatz in %
Jahre bis zur Pensionierung
Finanzierung
Eigenkapital in %
1. Hypothek in %
2. Hypothek in %
Berechnen

Anlagesumme:

Gesamtkosten für den Erwerb einer bestehenden Liegenschaft (Kaufpreis plus Steuern, Gebühren, Spesen und Provisionen) bzw. für die Erstellung einer neuen Liegenschaft (Bodenwert, Gebäudekosten plus Baunebenkosten). Der aktuelle Zinssatz kann von diesem Richtwert abweichen.

Zinssatz:

Der aktuelle Zinssatz kann von diesem Richtwert abweichen. Damit die Finanzierung auch in Zukunft tragbar ist, setzt man am besten einen Wert ein, der ungefähr diesem langfristigen Durchschnittswert für 1. Hypotheken entspricht.

Zinssatz:

Grenzsteuersatz:

Der Grenzsteuersatz gibt die Höhe der Besteuerung der letzten 1'000 Franken des steuerbaren Einkommens in Prozent an.

Jahre bis zur Pensionierung:

Die 2. Hypothek wird normalerweise über 20 Jahre amortisiert, in der Regel aber bis zur Pensionierung. Eine Amortisationsdauer unter 20 Jahren erhöht den jährlichen Amortisationsbetrag. Bei weniger als 6 Jahren bis zur Pensionierung entfällt die 2. Hypothek.

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