Protection contre le feu dans les immeubles locatifs
Les Suisses ont peur des incendies domestiques – une crainte justifiée si l'on en croit les statistiques : chaque année plus de 20'000 incendies se déclarent, dont les trois quarts dans des maisons d'habitation. La prévention doit ainsi être soignée, en particulier dans les immeubles locatifs.
(pg/msc) Les biens immobiliers sont toujours exposés à un danger d'incendie et le risque est particulièrement élevé dans les immeubles : à la multiplication des logements s'ajoutent divers espaces potentiellement dangereux tels que les garages souterrains, les locaux réservés au bricolage ou les longs corridors. Toutefois, les risques peuvent être réduits si les règles élémentaires de prévention contre le feu sont respectées.
Considérations à prendre en compte dès les premières étapes de la planification L'Association des établissements cantonaux d'assurance incendie (AEAI) élabore des prescriptions exhaustives sur les mesures de protection à prendre contre le feu. Ces prescriptions comportent d'une part les normes techniques standard de construction et d'exploitation, d'autre part diverses recommandations et procédures de contrôle. Les propriétaires, entreprises générales ou coopératives de construction devraient veiller à planifier et à intégrer ces mesures de protection contre le feu dès les premières étapes de leur projet immobilier.
Issues de secours et d'évacuation
Une attention toute particulière doit être apportée à la sécurisation des issues de secours telles que les
cages d'escalier, les corridors et les sorties. Ces voies doivent être disposées de manière à être toujours utilisables facilement. Le nombre d'étages, le type de construction, l'emplacement et la grandeur du bâtiment sont des facteurs à prendre en compte. Dans ses prescriptions, l'Association des établissements cantonaux d'assurance incendie définit aussi la longueur, la largeur ainsi que la facture des escaliers. D'autres conseils concernent les éléments et matériaux de construction, les équipements techniques ainsi que l'agencement des portes et des fenêtres.
Il faut garder en permanence un œil sur les issues de secours et d'évacuation d'une maison habitée. En cas d'alerte, l'accès pour les pompiers doit toujours être garanti. Les escaliers, les corridors et les voies de sorties ne doivent donc pas être encombrés de meubles pour les souliers, de vélos, etc. Ces objets sont des obstacles qui peuvent gêner l'action des secours lorsque la cage d'escalier est enfumée.
Le Centre d'information pour la prévention des incendies conseille de renforcer la sécurité des bâtiments en installant des
détecteurs de fumée dans chaque appartement. Cette responsabilité est généralement du ressort du locataire. De plus, suffisamment de , d' et de doivent être à disposition dans les immeubles pour une première lutte contre le feu. Les propriétaires et les gérances devraient demander aux locataires au moins de lire les instructions concernant l'utilisation des extincteurs.
Cas particuliers
Les entrepôts, ateliers et garages sont soumis à un règlement particulier de la loi sur la police du feu. En tant que secteurs coupe-feu, ils doivent être séparés des locaux ayant une autre fonction. Si la sortie d'un entrepôt donne sur une cage d'escalier, l'installation de sas résistants est obligatoire dans la mesure où l'espace coupe-feu est supérieur à 1'200 m². Il faut noter que les portes d'entrepôts donnant sur la cage d'escalier ne peuvent pas être comptées comme issues de secours. De plus, si l'espace coupe-feu présente une surface de plus de 600 m², il faut prévoir des ouvertures de ventilation pour l'évacuation de la fumée.
Que faire en cas d'incendie ? Si, malgré toutes les mesures de prévention, un incendie se déclare, il faut
agir immédiatement et surtout correctement en se basant sur la règle de base : « Alarmer – Sauver – Eteindre ». Il est important de garder son calme et d'agir avec discernement.
| Mesures de prévention pour les habitants d'immeubles locatifs |
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- Débrancher les appareils électriques après leur emploi
(ne pas les laisser en mode veille). - Tenir les objets inflammables à distance des appareils électroménagers,
des plaques de cuisson, du chauffage, etc. - Toujours bien éteindre les cigarettes, pipes ou cigares après emploi et éliminer les cendres dans un récipient en fer-blanc.
- Ne pas garder d'allumettes ou de briquets à portée de main des enfants.
- Ne jamais fumer au lit.
- S'assurer que les locaux disposent d'une bonne aération lorsqu’on manipule
des liquides inflammables. - Poser des bougies en respectant une distance de sécurité avec les matériaux inflammables.
- Ne laisser exécuter les travaux de réparation ou l'installation d'appareils que par un professionnel.
- Chaque ménage doit avoir à disposition des couvertures anti-feu.
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Texte : infomaison
Images : Assurance immobilière Berne et infomaison
Dernière actualisation:
10.05.2010
