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(mei) Lors d'une transformation, les questions suivantes se présentent soudainement : quel ouvrier choisir ? A quoi faut-il prêter attention pour la comparaison des offres ? Comment peut-on éviter des frais accessoires ultérieurs ? Si l'on saità quoi faire attention lors des transformations, on n'aura pas de mauvaise surprise plus tard. Celui qui veut être entièrement sûr que les transformations soient réalisées de manière professionnelle confie cette tâche à un architecte spécialisé dans les projets de transformation.

L'annuaire commercial et professionnel donne un aperçu des divers ouvriers. Engagez si possible un entrepreneur de votre région. Il est davantage tributaire d'une bonne réputation que quelqu'un dont les clients proviennent essentiellement d'une autre région. En outre, il n'aura pas de longs trajets à parcourir pour se rendre sur place. Ceci représente également un avantage pour d'éventuels travaux de garantie. L'idéal est d'avoir quelqu'un parmi vos connaissances qui puisse vous recommander un artisan. Selon l'étendue du projet, il peut être judicieux de contrôler l'entrepreneur au registre des poursuites. Il est également important de faire confiance à votre instinct lors de votre choix.

 

Procurez-vous plusieurs offres pour obtenir une certaine fourchette de possibilités. L'offre devrait englober les exigences dont il faut tenir compte, la taille et la forme de l'élément de construction ou de l'appareil, l'espace et les dimensions ainsi que les délais de livraison. En outre, elle doit indiquer si le travail est compris (c'est le cas en règle générale).

 

Si vous demandez la même offre auprès de chaque entreprise, le prix est le facteur décisif lors de l'attribution du mandat. Si un fournisseur est nettement meilleur marché que ses concurrents, il faut faire attention : il pourrait s'agir d'un fournisseur peu sérieux. Si vous demandez une offre différente à chaque entrepreneur, le supplément de prix pour un appareil de plus haute qualité devrait vraiment correspondre à vos besoins.

 

Faites attention en comparant : comparez les prix par mètre carré et non pas le prix final d'après les mètres carrés estimés. Regardez si la taxe à la valeur ajoutée est inclues ou non.

 

Attention : en cas de consultation non suivie d'un mandat, une indemnité est due en règle générale.

 

Confirmez le mandat par une lettre d'ordre. Celle-ci doit contenir le mandat, l'offre ou l'entretien (avec date), le montant et les conditions. Veillez à ce que les délais de garantie soient convenus en vertu du CO ou – si vous concluez un contrat d'entreprise – à ce qu'il soit stipulé que les normes SIA doivent être appliquées.

Pour vous prémunir financièrement contre tout vice et diminuer le risque d'une hypothèque légale des artisans et entrepreneurs, vous ne devriez faire de paiements qu'après réception ou dans le cas de mandats importants, ne verser que des acomptes.

 

Le montant de la facture devrait correspondre au montant stipulé dans l'offre. En cas de circonstances imprévues (par exemple un mauvais fond lors de travaux couverts) qui entraînent des frais supplémentaires, l'artisan doit vous les signaler sans délai. Toutefois, en ce qui concerne les montants estimés, le décompte final peut présenter une différence allant jusqu'à 10 %.

 

 

  

Texte : infomaison

Images : Hans Rausser et Assurance Immobilière Berne