Achat d'un logement : quel est votre prix maximal ?

Ensemble des revenus: revenu de l'activité lucrative (salaire net après déductions, gratifications (50 % de la moyenne sur 3 ans) et allocations familiales incluses), rentes et rendement provenant de la fortune (intérêt/rendement des papiers-valeurs et autres avoirs, revenu net des biens immobiliers).

La différence entre le prix auquel l'immeuble se négocie sur le marché libre et les fonds des tiers. En règle générale, vous devez apporter vous-même au moins 20 % pour éviter des charges financières trop lourdes. Les 80 % restants peuvent être financés par une hypothèque.

Le calcul du taux d'intérêt hypothécaire doit reposer sur les taux à moyen et à long terme. Pour l'hypothèque en premier rang, les prêteurs fixent généralement le taux entre 4,5 % et 5 %; pour l'hypothèque en deuxième rang, ils augmentent ce taux d'un point.

Le calcul du taux d'intérêt hypothécaire doit reposer sur les taux à moyen et à long terme. Pour l'hypothèque en premier rang, les prêteurs fixent généralement le taux entre 4,5 % et 5 %; pour l'hypothèque en deuxième rang, ils augmentent ce taux d'un point.

Le taux marginal vous permet de déterminer sur les 1000 derniers francs de votre revenu imposable votre degré d'imposition en pour cent.

En règle génrérale, l'hypothèque en deuxième rang doit être amortie en 20 à 25 ans au plus tard, mais avant l'âge de la retraite. Un espace d'amortissement au dessous de 20 ans augmente le montant amortissable annuel. Pour les personnes qui atteindront l'âge de la retraite dans les 6 ans, l'hypothèque en deuxième rang est omise.