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Sie wollen Ihre Wohnung, die Sie als Anlagealternative gekauft haben oder im Moment nicht selbst bewohnen, vermieten? Bevor Sie das tun, sollten Sie wissen, worauf Sie sich einlassen, wenn Sie den Mietvertrag unterschreiben. Wir fassen die wichtigsten Rechten und Pflichten von Vermietenden kurz zusammen.
(rh) Wenn Sie Wohneigentum besitzen und Ihre Wohnung vermieten, schliessen Sie mit den Mietenden einen Vertrag ab. Dieser Mietvertrag kann formlos, im Prinzip sogar mündlich abgeschlossen werden. Trotzdem ist ein schriftlicher Vertrag sinnvoll. Zum einen, weil alles klar geregelt ist, zum anderen, weil das Mietrecht komplex ist. Musterverträge bieten viele Organisationen an, beispielsweise der Mieterinnen- und Mieterverband oder der HEV Schweiz. Die paar Franken, die solche Vorlagen kosten, sind gut investiert. Sie sparen Ihnen viel Zeit und Ärger, falls es einmal zu Unstimmigkeiten kommen sollte.
Aus jedem Vertrag entstehen für alle Parteien Rechte und Pflichten. Für Sie als die vermietende Partei sind das sogenannte Vermieterrechte und Vermieterpflichten.
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