Wohnen im Stockwerkeigentum
Stockwerkeigentum: eine Zweckgemeinschaft auf Zeit
Wer eine Eigentumswohnung kauft, wird automatisch Mitglied der Stockwerkeigentümergemeinschaft. Sie können nur austreten, wenn Sie Ihre Wohnung verkaufen. Was für Rechte und Pflichten bringt das mit sich – und was können Sie für ein harmonisches Miteinander mit den Miteigentümern tun?
Unterschiede zwischen Sonderrecht und Sondernutzungsrecht
Wer sich für Stockwerkeigentum interessiert, stösst bald auf die Ausdrücke Sonderrecht und Sondernutzungsrecht. Trotz der sprachlichen Ähnlichkeit liegen diese beiden Begriffe inhaltlich meilenweit auseinander, mit entsprechenden rechtlichen Folgen.
Was ist Stockwerkeigentum – und wie ist es geregelt?
Das Stockwerkeigentum wurde 1965 eingeführt, damit sich mehr Menschen Wohneigentum leisten können. Heute sind ein Achtel aller Wohnungen in der Schweiz Eigentumswohnungen. Tendenz steigend, weil sie weniger kosten als vergleichbare Häuser.
Welche Versicherungen brauchen Stockwerkeigentümer?
Als Stockwerkeigentümer sind Sie Teil einer Gemeinschaft und besitzen Teile der Liegenschaft mit anderen. Darum sollten Sie wichtige Versicherungen als Stockwerkeigentümergemeinschaft abschliessen. Andere Versicherungen schliessen Sie je nach persönlichem Sicherheitsbedürfnis individuell ab.
Stockwerkeigentum: So vermeiden Sie Konflikte
Als Besitzer einer Eigentumswohnung sind Sie Nachbar und Miteigentümer in einer Stockwerkeigentümergemeinschaft. Das birgt Konfliktpotenzial. Weil Sie als Nachbar Rücksicht auf Ihre Nachbarn nehmen und als Miteigentümer die Interessen der Gemeinschaft mit Ihren persönlichen Interessen in Einklang bringen müssen.
Eigentumswohnung kaufen: 5 Tipps
Eigentumswohnungen sind in den vergangenen Jahren immer beliebter geworden. Vor dem Kauf sollten Sie sich jedoch über einige Besonderheiten bei Stockwerkeigentum im Klaren sein. Unsere 5 Tipps helfen weiter.
Gemeinschaftliche Teile bei Stockwerkeigentum
Stockwerkeigentum und gemeinschaftliche Nutzung: Die Ausdrücke schliessen sich nicht aus, sie gehören eng zusammen – und sind ein klarer Fall für klare Regeln.
Erdbebenversicherung für Stockwerkeigentümer
Was ist mit der Eigentumswohnung, wenn ein schweres Erdbeben unser Land erschüttern sollte? Mit der Erdbebenversicherung GVB Terra «Etage» der GVB Privatversicherungen AG können Sie Ihr Stockwerkeigentum optimal absichern.
Darum ist ein Erneuerungsfonds sinnvoll
Weil Sanierungen teuer sind, sollten Stockwerkeigentümer frühzeitig einen Erneuerungsfonds einrichten und regelmässig Geld einzahlen. So können sie die finanzielle Belastung auf mehrere Jahre verteilen.
Sonderrecht und Wertquote
Gemäss Artikel 712e Abs. 1 des Zivilgesetzbuches sind bei der Begründung von Stockwerkeigentum die räumliche Ausscheidung (Miteigentumsanteil) und der Anteil jeder Stockwerkeinheit in Bruchteilen mit einem gemeinsamen Nenner am Wert der Liegenschaft oder des Baurechts (Wertquote) anzugeben.
Eigentumswohnung vermieten
Viele kaufen im Hinblick auf ihre Pensionierung eine Eigentumswohnung und vermieten sie bis zum Einzug. Lohnt sich ein frühzeitiger Kauf? Und was ist bei der Finanzierung des Objekts zu beachten?
Die Aufgaben der Stockwerkeigentümerversammlung
Als oberstes Organ der Stockwerkeigentümergemeinschaft entscheidet die Stockwerkeigentümerversammlung über alle wichtigen Handlungen und Massnahmen. Ihre Befugnisse und die notwendigen Quoren im Überblick.
Verwaltung von Stockwerkeigentum
Stockwerkeigentum erfreut sich in der Schweiz stark steigender Beliebtheit. Damit rückt auch die Frage nach der Verwaltung vermehrt ins Zentrum.
