Stockwerkeigentum
Eigentumswohnung kaufen: Worauf müssen Sie achten?
Vor dem Kauf einer Eigentumswohnung sollte man sich gut über das Objekt und seine Bewohner informieren.
Rechtsnatur des Stockwerkeigentums
Der Begriff «Eigentumswohnung» ist gebräuchlich und wird auch im Immobilienhandel häufig verwendet.
Regelung des Stockwerkeigentums
Das Institut des Stockwerkeigentums ist in einem speziellen Teil des Schweizerischen Zivilgesetzbuches geregelt. Die relevanten Bestimmungen finden sich in den Artikeln 712a - t ZGB.
Stockwerkeigentümergemeinschaft
Mit der Begründung von Stockwerkeigentum entsteht automatisch auch die Gemeinschaft der Stockwerkeigentümer; sie muss nicht speziell gegründet werden.
Die passenden Nachbarn finden
Ein Objekt im Stockwerkeigentum ist gefunden, das sämtlichen Wünschen zu entsprechen scheint. Wie findet man nun heraus, ob die Nachbarn zu einem passen?
Verwaltung von Stockwerkeigentum
Wohnen im Stockwerkeigentum erfreut sich in der Schweiz stark zunehmender Beliebtheit. Damit rückt auch die Frage nach der geeigneten Verwaltung vermehrt ins Zentrum.
Unterschiede zwischen Sonderrecht und Sondernutzungsrecht
Wer sich mit dem Erwerb von Stockwerkeigentum befasst, stösst bald auf die Ausdrücke Sonderrecht und Sondernutzungsrecht.
Sonderrecht und Wertquote
Der Gesetzgeber hat keine Kriterien für die Bestimmung der Wertquote aufgestellt. Die Wertquote ist allerdings nicht mit dem Miteigentumsanteil gleichzusetzen.
Gemeinschaftliche Teile
Stockwerkeigentum und gemeinschaftliche Nutzung: Die beiden Ausdrücke schliessen sich nicht aus, sondern gehören naturgemäss eng zusammen; ein klarer Fall für klare Regeln.
