Wohnen im Stockwerkeigentum
Die passenden Nachbarn finden
Ein Objekt im Stockwerkeigentum ist gefunden, das sämtlichen Wünschen zu entsprechen scheint. Wie findet man nun heraus, ob die Nachbarn zu einem passen?
Gemeinschaft der Stockwerkeigentümer
Mit der Begründung von Stockwerkeigentum entsteht automatisch auch die Gemeinschaft der Stockwerkeigentümer; sie muss nicht speziell gegründet werden.
Nachbarrecht für Stockwerkeigentümer
Ein Stockwerkeigentümer ist Mit- und nicht Alleineigentümer einer Liegenschaft. Entscheide, welche die Liegenschaft als Ganzes betreffen, darf er deshalb nicht allein fällen. Diese spezielle Eigentumsform kann zu Spannungen innerhalb der Stockwerkeigentümergemeinschaft führen.
Sonderrecht und Wertquote
Gemäss Art. 712e Abs. 1 des Schweizerischen Zivilgesetzbuches (ZGB) ist bei der Begründung von Stockwerkeigentum die räumliche Ausscheidung (der so genannte Miteigentumsanteil) und der Anteil jeder einzelnen Stockwerkeinheit in Bruchteilen mit einem gemeinsamen Nenner des Wertes der Liegenschaft oder des Baurechts (die so genannte Wertquote) anzugeben.
Unterschiede zwischen Sonderrecht und Sondernutzungsrecht
Wer sich mit dem Erwerb von Stockwerkeigentum befasst, stösst bald auf die Ausdrücke Sonderrecht und Sondernutzungsrecht. Trotz der sprachlichen Ähnlichkeit liegen diese beiden Begriffe inhaltlich diametral einander gegenüber – mit entsprechenden rechtlichen Folgen.
Eigentumswohnung vermieten
Viele kaufen im Hinblick auf ihre Pensionierung eine Eigentumswohnung und vermieten sie bis zum Einzug. Lohnt sich ein frühzeitiger Kauf? Und was ist bei der Finanzierung des Objekts zu beachten?
Regelung des Stockwerkeigentums
Das Institut des Stockwerkeigentums ist in einem speziellen Teil des Schweizerischen Zivilgesetzbuches geregelt. Die relevanten Bestimmungen finden sich in den Artikeln 712a - t ZGB.
Eigentumswohnung kaufen: 5 Tipps, worauf Sie achten sollten
Eigentumswohnungen sind in den vergangenen Jahren immer beliebter geworden und eignen sich besonders für Singles und Paare. Vor dem Kauf sollte man sich jedoch über einige Besonderheiten bei Stockwerkeigentum im Klaren sein. Unsere 5 Tipps helfen weiter.
Gemeinschaftliche Teile Stockwerkeigentum
Stockwerkeigentum und gemeinschaftliche Nutzung: Die beiden Ausdrücke schliessen sich nicht aus, sondern gehören naturgemäss eng zusammen; ein klarer Fall für klare Regeln.
Rechtsnatur des Stockwerkeigentums
Der Begriff «Eigentumswohnung» ist gebräuchlich und wird auch im Immobilienhandel häufig verwendet. Der Kaufwillige, der sich mit dem Gedanken trägt, Wohneigentum zu erwerben, geht normalerweise auch davon aus, eine Wohnung zu Eigentum erwerben zu können - eben eine so genannte Eigentumswohnung.
Verwaltung von Stockwerkeigentum
Wohnen im Stockwerkeigentum erfreut sich in der Schweiz stark zunehmender Beliebtheit. Damit rückt auch die Frage nach der geeigneten Verwaltung vermehrt ins Zentrum.
