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Quelle est la durée de vie des différents éléments de construction ?

Pour la planification des coûts d'entretien d'un bâtiment, il est important de connaître la durée de vie des différents éléments de construction. Cela permet d'estimer à quel moment des rénovations ou des réfections totales seront nécessaires.

Pour la planification des coûts d’entretien d’un bâtiment, il est important de connaître la durée de vie des différents éléments de construction.
Pour la planification des coûts d’entretien d’un bâtiment, il est important de connaître la durée de vie des différents éléments de construction.

(stö) Le tableau suivant indique la durée de vie des éléments de construction ainsi que leur intervalle d'entretien, pour autant que les travaux de maintenance ne s'apparentent pas à une réfection complète. La durée de vie dépend toutefois de la qualité des matériaux, de leur sollicitation (surtout à l'intérieur) ainsi que de facteurs géographiques.

Enveloppe du bâtiment

Eléments de construction Durée de vie en années Intervalle d'entretien
Gros-œuvre béton / tuiles 80 – 150  
Gros-œuvre bois 40 – 120  
Revêtements de façade 30 – 50  
Pierre artificielle 30 – 60  
Fenêtres en bois 20 – 40 tous les 10 ans
Fenêtres en PVC et métal 30 – 50 tous les 6 à 8 ans
Portes extérieures 20 – 40  
Canalisations d'eaux usées 40 – 60 tous les 5 ans
Travaux de ferblanterie 40 – 60  
Toitures en tuiles 40 – 60 1 x par an
Toits plats 20 – 60 1 x par an
Joints 10 – 20  
Crépis de façade 15 – 25  
Travaux de peinture à l'extérieur 15 – 25  
Stores à lamelles 15 – 25 tous les 7 à 8 ans
Volets roulants 20 – 30 tous les 7 à 8 ans
Stores solaires 10 – 15  

Aménagement intérieur

Eléments de construction Durée de vie en années Intervalle d'entretien
Travaux de plâtrerie 20 – 40  
Travaux de métallurgie 40 – 60  
Travaux de menuiserie 40 – 60  
Installations de fermeture 20 – 40  
Portes intérieures 40 – 60  
Sol 25 – 60  
Revêtements de sol en parquet 25 – 50 selon les besoins
Revêtements de sol synthétiques 15 – 25  
Revêtements de sol textiles 10 – 15  
Revêtements de sol en céramique 30 – 50  
Revêtements de sol en pierre naturelle 30 – 50  
Tapisseries 10 – 15  
Revêtements muraux en céramique 40 – 60  
Boiseries 30 – 50  
Travaux de peinture intérieurs 10 – 15  

Installations / appareils

Eléments de construction Durée de vie en années Intervalle d'entretien
Installations électriques 30 – 50 tous les 20 ans
Installations de chauffage 15 – 30 1 x par an
Chaudières 15 – 25 1 x par an
Chauffe-eau 15 – 25 selon les besoins
Installations sanitaires 20 – 40 tous les 3 ans
Radiateurs 15 – 30 tous les 10 ans
Appareils sanitaires 20 – 50 selon les besoins
Agencements de cuisine 25 – 40 selon les besoins
Appareils de cuisine 10 – 20 tous les 10 à 20 ans
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