Protection des données

La protection de vos données nous tient à cœur. C’est la raison pour laquelle nous avons adapté notre directive sur la protection des données. Vous trouverez la dernière version ici. Si vous cliquez sur OK, vous acceptez la nouvelle politique de confidentialité.

Nous utilisons des cookies pour personnaliser des contenus, concevoir des annonces publicitaires sur mesure, proposer et mesurer des fonctions de réseaux sociaux et améliorer la sécurité de nos utilisateurs. En outre, nous informons nos réseaux sociaux, publicitaires et sociétés d’analyse partenaires de l’utilisation de notre site Internet. Lorsque vous cliquez sur OK, vous acceptez la saisie d’informations par des cookies sur le présent site Internet. Vous trouverez de plus amples informations sur nos cookies et sur la façon de garder le contrôle sur ceux-ci dans notre politique de confidentialité.

 

Trouver les voisins adéquats

Vous avez enfin trouvé un logement dans une propriété par étages qui semble répondre à tous vos souhaits, mais comment savoir si vous vous entendrez avec les voisins ?

Il est  préférable de savoir à l'avance si on pense pouvoir faire bon ménage ou non avec les futurs voisins.
Il est préférable de savoir à l'avance si on pense pouvoir faire bon ménage ou non avec les futurs voisins.

(rh) La propriété par étages n'est pas faite pour tout le monde, car elle exige la prise de décisions communes. En outre, souvent l'ensemble du patrimoine y compris les capitaux de prévoyance sont investis dans l'appartement. Il est donc judicieux de réfléchir préalablement sur la possibilité ou non de s'entendre avec les futurs voisins. Les éventuels points de friction foisonnent : de la cage d'escalier en désordre aux barbecues bruyants sur le balcon, en passant par le déblaiement de la neige non fait.

Un règlement de copropriété détaillé et un règlement de la maison laissant le moins possible de points dans l'ombre limitent les éventuels litiges de voisinage. L'aspect émotionnel, lui, n'est réglementé nulle part. Il convient donc de prendre les dispositions nécessaires.

L'ouverture d'esprit est une condition essentielle

« La question des voisins doit d'emblée être prise en considération dans le processus de décision », estime Luzius Theiler de l'association HabitatDurable Suisse. L'ouverture d'esprit, en particulier à l'encontre des potentiels voisins, est une condition indispensable. Le spécialiste conseille de poser des questions impartiales aux futurs cohabitants. Il est judicieux également de consulter les procès-verbaux des assemblées de la communauté de copropriétaires antérieures, par exemple ceux des deux dernières années. À la condition toutefois qu’ils aient été pris de manière sérieuse, car certains points peuvent facilement être passés sous silence. Les mandats qui se dirigent contre d'autres propriétaires devraient donc être visibles dans le procès-verbal correspondant. Le dialogue avec les éventuels voisins est cependant bien plus important que la lecture de procès-verbaux, précise Luzius Theiler.

Conserver une vue d'ensemble de la situation globale

Dans le cadre de la recherche d'un objet adéquat, la situation globale devrait toujours être prise en considération. « Si, avec trois enfants, on souhaite acheter un appartement en propriété par étage dans un bien-fonds, dans lequel aucun autre enfant ne vit, les points de friction sont préprogrammés. Le contraire est naturellement aussi valable », constate Luzius Theiler. Si possible, le courtier chargé de l'achat devrait aussi être impliqué dans ces réflexions. Souvent malheureusement, l'argent prime sur la paix du voisinage.

Il convient également de tenir compte du fait que les premières copropriétés ont été fondées il y a environ 40 ans. Souvent plusieurs générations vivent donc sous un même toit, affirme Luzius Theiler avant d'ajouter : « Les immeubles de 40 ans présentent en outre souvent un besoin de rénovation. » Cela peut conduire à des problèmes, lorsque les copropriétaires sont d'avis différents. Luzius Theiler conclut : « Un certain sens des concessions est dans tous les cas une condition de base et cela non seulement eu égard au style de vie, mais aussi à l'ouverture d'esprit et aux besoins réciproques. »

Protection contre les séismes

infobox_produktewerbung_terra_orange_mittel

Une assurance contre des séismes prémunit votre habitation contre des dommages et vous protège contre les incidences financières.

Calculer la prime

istockphoto Imprimer l'article