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Emplacement et disposition des pièces du logement en propriété

La situation géographique est le critère le plus important : s'il est relativement facilement d'entreprendre ultérieurement des modifications sur le bâtiment, le lieu où il se situe ne peut plus être changé pour répondre à vos désirs.

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Réfléchissez à ce qui suit, quant à la situation de votre future demeure :

  • Quelle est la distance entre le bâtiment et les lieux de travail ou les écoles des personnes qui vivent dans la maison ?

  • Est-ce qu'il y a dans la maison des personnes qui doivent utiliser les transports publics ? Quelle est la qualité de ces communications ?

  • Est-ce que la situation est favorable du point de vue des transports, dans le cas d'un changement d'emploi ou du passage à une autre école ?

  • Pouvez-vous toujours bien exercer vos loisirs, ou devez-vous accepter de longues durées de déplacement ?

  • Atteignez-vous facilement vos possibilités d'achat préférées (en particulier les commerces spécialisés), vos médecins, votre coiffeur et votre esthéticienne ? Existe-t-il d'éventuelles alternatives ?

  • Quelle est la distance jusqu'à l'infrastructure urbaine la plus proche (théâtres, cinémas, restaurants) et quelle importance cela a-t-il pour vous et les autres occupants de votre maison ?

  • Comment accédez-vous à votre cercle d'amis et de connaissances – et réciproquement ?

  • Quelle importance accordez-vous à une situation ensoleillée ? Dans le fond des vallées, la durée d'ensoleillement est nettement plus courte que sur les versants.

  • Désirez-vous avoir une belle vue depuis votre balcon ou terrasse ? Ou un jardin verdoyant est-il plus important pour vous ?

  • Trouve-t-on au voisinage du bâtiment des facteurs perturbants comme des bâtiments industriels, des routes à fort trafic ou d'autres sources de bruits et d'odeurs ?

Prémunissez votre habitation judicieusement

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Quiconque place toute sa fortune dans une maison devrait soigneusement prémunir ces investissements par une assurance contre des séismes.

En savoir plus

Nombre de pièces

  • Le nombre de pièces concorde-t-il avec les besoins d'utilisation que vous avez formulés dans les principes ?

Etages et affectation des pièces

  • Quelles pièces devraient être situées aux divers étages ?

  • Quelles sont pour vous les relations idéales entre les pièces, c'est-à-dire quelle pièce devrait être à côté de quelle autre ? Réfléchissez comment passer d'une pièce à l'autre : qui peut éventuellement être dérangé ? On recommande – en raison du bruit – une disposition selon l'utilisation, de sorte que les chambres à coucher ne se trouvent pas à côté du séjour.

  • Quelles pièces devraient être situées du côté ensoleillé ; respectivement quelles sont celles qui devraient avoir la meilleure vue ? Tenez compte de l'orientation : le nord sans soleil convient mieux aux locaux peu fréquentés, comme la salle de bains, l'escalier ou le garage. Le séjour et la salle à manger seront mieux placés au sud en raison du soleil, et pour dormir, l'est comme l'ouest conviennent.

  • Réfléchissez au fait que des dispositions spéciales de votre maison en font un objet d'amateur qui se vendra certainement plus difficilement par la suite.

  • Veillez à éviter les locaux emprisonnés (c'est-à-dire, accessibles seulement en traversant une autre pièce) de même que les locaux borgnes (c'est-à-dire, sans aucun mur extérieur).

Recueil d'idées

  • Réfléchissez à ce que vous avez trouvé particulièrement bien ou négatif dans vos anciens logements.
  • Renseignez-vous auprès de vos amis et connaissances sur leurs expériences en relation avec l'affectation des pièces.
  • Visitez d'autres maisons afin d'obtenir des points de comparaison.

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