Financer un logement en propriété
Plus qu'un simple investissement: le rêve de vivre entre ses propres quatre murs se réalise avec l'acquisition d'un logement en propriété. Comment financer l'achat d'un bien foncier?
Financement du logement en propriété : ce que vous devez savoir
Les gens souhaitant posséder au lieu de louer une maison ou un appartement sont toujours plus nombreux. À quoi vous devez faire attention lors du financement – et comment réaliser votre rêve pas à pas ?
Le petit ABC des hypothèques
L'hypothèque qui convient à tous, n'existe pas. Une solution optimale prend en compte la marge financière, la capacité au risque et les souhaits de l'emprunteur ainsi que les prévisions pour le marché des capitaux, respectivement pour le marché financier. Un bon conseil vaut ainsi son pesant d'or.
Acheter ou louer : quel est le meilleur choix pour moi ?
En Suisse, le taux de logements en propriété a augmenté ces dernières années. Surtout parce que l'achat est en général meilleur marché que la location. Cependant, il existe également d'autres arguments pour – ou contre.
L'immobilier, un placement financier judicieux ?
Les obligations ne sont guère rentables, les comptes d'épargne ne rapportent pas d'intérêts et le cours des actions évolue en dents de scie. Il n'est donc pas étonnant que de plus en plus de Suisses s'intéressent à l'immobilier comme alternative d'investissement. De quoi faut-il tenir compte avant d’investir dans des bâtiments locatifs, des maisons individuelles ou des appartements en propriété par étage ?
Maison de vacances : louer ou pas, telle est la question
Franchement : combien de semaines par an résidez-vous votre maison de vacances ? Sans doute reste-t-elle souvent inoccupée. Avez-vous déjà songé à la louer ? D'une part, c'est mieux pour le bâtiment, qui est ainsi plus souvent habité, et d'autre part, les recettes de la location vous permettent de couvrir une partie des frais.
Financer la propriété du logement : devenir propriétaire en cinq étapes
Vous avez trouvé un nouveau logis ? Fabuleux. Toutefois avant de signer un contrat d'achat ou de réservation, vous avez tout intérêt à obtenir l'engagement de prêt de votre partenaire de financement.
Économiser dans le ménage et l'habitation
Ce que font les entreprises en cas de situation financière tendue, les ménages privés peuvent aussi le faire : réduire les frais, renoncer au superflu, contrôler strictement son budget. Nous vous donnons quelques conseils importants pour faire des économies.
Coûts du logement : que reste-t-il pour l'habitat ?
La propriété du logement coûte plus qu'on ne le pense. Établissez un budget de ménage et calculez combien vous pouvez dépenser pour votre nouveau logement.
Frais accessoires des logements en propriété
Lorsque vous louez une maison ou un appartement, la plupart des frais accessoires sont compris dans le loyer. Dès que vous possédez un logement en propriété, vous devez payer tous les frais accessoires en sus des taux hypothécaires et de l'amortissement. Savez-vous ce à quoi vous attendre ?
Logement en propriété pour jeunes : financement et conseils d'épargne
C'est une situation en fait paradoxale. Les individus susceptibles d'habiter le plus long-temps dans un logement à soi n'ont en général pas l'argent pour réaliser ce rêve. Comment un jeune peut-il financer un logement en propriété tant qu'il n'a pas assez économisé ou cotisé pour sa prévoyance ?
Financement d'habitation vous appartenant : c'est ainsi que vous obtiendrez (davantage) de fonds propres
Si vous voulez acheter une maison ou un appartement, vous avez besoin de fonds propres. La plupart des gens pensent d'abord au compte d'épargne. Mais il existe des alternatives. Nous vous expliquons quelles sont vos possibilités d'obtenir des fonds propres.
Calcul de la capacité financière : la maison de vos rêves est-elle conforme à votre budget ?
Les banques ne prennent pas de risque lorsqu'elles accordent une hypothèque. Grâce au calcul de la capacité financière du logement en propriété, vous découvrirez si vous pouvez vous permettre le financement et donc l'achat du bien. Nous vous expliquons comment.
Le financement du logement à l'aide des capitaux de prévoyance
Les banques accordent en principe des hypothèques pour tout au plus 80 % du prix d'achat, le solde devant être acquitté avec les fonds propres des futurs propriétaires fonciers. Pour y parvenir, nombreux sont ceux qui utilisent leur avoir de prévoyance, sous forme de nantissement ou de retraits anticipés. Nous vous expliquons les avantages et inconvénients ainsi que les conditions en vigueur de ces deux options.
Louer un appartement en propriété
De nombreuses personnes achètent un appartement en propriété en prévision de leur retraite et le louent jusqu'à leur emménagement. Un achat précoce est-il profitable ? De quoi faut-il tenir compte dans le cadre du financement ?
Qui a droit à des prestations complémentaires pour propriétaires ?
Si une personne ne possède pas de fortune en dehors de sa propriété individuelle et ne parvient pas au minimum vital avec sa retraite, elle a droit à des prestations complémentaires, sous certaines conditions.
Hypothèque : Alternatives au financement par la banque
C'est en Suisse que les banques accordent le plus de prêts hypothécaires. Il y a cependant des alternatives. Citons par exemple les compagnies d'assurance, les caisses de pension ou les employeurs. Sans oublier la famille ou les amis et les connaissances. Comment les prêteurs se différencient-ils ?
Plan d'épargne : une habitation en propriété dans cinq à dix ans
Les Suissesses et les Suisses sont de plus en plus nombreux à rêver d'un logement en propriété. Si vous souhaitez acquérir un logement en propriété, il faut commencer très tôt à épargner. Cela accroît votre marge de manœuvre financière et réduit le temps d'attente avant de pouvoir réaliser votre rêve.
Achat d'une maison : coût de la propriété du logement
Le coût de votre nouveau logement dépend de vos moyens financiers. Voyez à l'exemple des familles Meier et Muller la mesure dans laquelle le prix d'achat maximal – et donc le financement – dépend des fonds propres et du revenu.
