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Le petit ABC des hypothèques

L'hypothèque qui convient à tous, n'existe pas. Une solution optimale prend en compte la marge financière, la capacité au risque et les souhaits de l'emprunteur ainsi que les prévisions pour le marché des capitaux, respectivement pour le marché financier. Un bon conseil vaut ainsi son pesant d'or.

Conclure une hypothèque en ligne : avantages et inconvénients

Conclure une hypothèque en ligne : avantages et inconvénients

En Suisse, des hypothèques sont proposées en ligne depuis plusieurs années. Elles se concluent plus facilement et rapidement qu'une hypothèque traditionnelle, mais vous renoncez aux conseils personnels.

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Assurance hypothécaire : utile ou non ?

Assurance hypothécaire : utile ou non ?

Les Suisses sont assurés contre tout (ou presque). Les propriétaires immobiliers peuvent par exemple conclure une assurance hypothécaire et s'assurer contre les suites financières de la perte d'un emploi ou d'un décès. Est-ce utile ou existe-t-il d'autres options ?

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Vérifier les conditions du contrat hypothécaire

Vérifier les conditions du contrat hypothécaire

Nombreux sont ceux qui se contentent de comparer les taux d'intérêt lorsqu'ils recherchent un partenaire de financement pour leur logement. Mais il peut s'avérer utile de comparer également les dispositions du contrat hypothécaire.

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Comparez ainsi les offres pour hypothèques

Comparez ainsi les offres pour hypothèques

Une personne qui se procure des offres de prêts hypothécaires a vite tendance à comparer des pommes avec des poires. Ainsi, elle peut ne pas voir les écueils d'une offre apparemment avantageuse ou le potentiel d'économie du modèle hypothécaire ad hoc.

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Tout ce que vous devez savoir sur les hypothèques

Tout ce que vous devez savoir sur les hypothèques

Il n'existe aucune hypothèque idéale dans tous les cas. La solution adéquate tient compte de la marge de manœuvre financière, de la propension au risque et des souhaits du preneur de crédit, tout comme des perspectives sur le marché des capitaux ou monétaire. Un bon conseil vaut donc son pesant d'or.

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Crédit à la construction ou hypothèque ?

Crédit à la construction ou hypothèque ?

Vous pouvez financer votre logement en propriété à l'aide d'un crédit à la construction ou d'une hypothèque. Qu'est-ce qui distingue le crédit à la construction de l'hypothèque ? Et quand une forme de crédit est-elle plus judicieuse que l'autre ?

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Hypothèque inversée : rente immobilière pour propriétaires de maisons de plus de 65 ans

Hypothèque inversée : rente immobilière pour propriétaires de maisons de plus de 65 ans

Vous possédez une habitation, mais vous ne pouvez vous accorder aucuns extras avec votre rente ? Vous pouvez améliorer votre revenu avec une hypothèque inversée et vous demeurez propriétaires de la maison ou de l'appartement. Vous devez toutefois remplir quelques conditions.

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Propriété et retraite : que faut-il faire ?

Propriété et retraite : que faut-il faire ?

(rh) De nombreux propriétaires sur le point de partir à la retraite font leurs calculs sans tenir compte de la banque. Mais cette dernière exige la même viabilité financière avant et après le départ à la retraite. Qu'est-ce que cela signifie, comment s'y préparer et comment ajuster sa stratégie hypothécaire ?

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Prolonger prématurément une hypothèque : est-ce que cela en vaut la peine ?

Prolonger prématurément une hypothèque : est-ce que cela en vaut la peine ?

Si vous vous attendez à une hausse des taux hypothécaires, vous pouvez prolonger votre hypothèque prématurément. Selon l'anticipation de votre prolongement, il vous faudra payer une prime, le supplément forward.

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Amortir indirectement une hypothèque : Cela en vaut-il la peine ?

Amortir indirectement une hypothèque : Cela en vaut-il la peine ?

L'amortissement indirect peut être une alternative fiscalement avantageuse au remboursement d'une hypothèque par échelonnements annuels (amortissement direct). Cependant, il y a quelques points à considérer. Nous vous montrons ce qui est important.

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Le prêt hypothécaire en bref

Le prêt hypothécaire en bref

Presque personne n'en a entendu parler, bien que le prêt hypothécaire ait ses avantages. Nous vous expliquons ce qu'est un prêt hypothécaire, s'il s'agit d'un bon investissement et à qui il convient.

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Voici comment marquer des points lors de vos négociations financières

Voici comment marquer des points lors de vos négociations financières

Lorsque vous décidez d'acheter ou de construire une maison, une grosse somme d'argent est en jeu. Cela vaut donc la peine de préparer le mieux possible vos entretiens de négociation avec la banque. Tôt ou tard, le temps investi dans cette préparation sera payant pour vous.

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Financement immobilier avec une hypothèque verte

Financement immobilier avec une hypothèque verte

Il faut bien admettre que la construction durable coûte un peu plus cher. Mais elle en vaut la peine. Surtout si la banque compense les frais supplémentaires par une bonification des taux d'intérêt. Une vue d'ensemble des hypothèques vertes en Suisse qui, bien entendu, n'a pas du tout la prétention d'être exhaustive.

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Avantages de l'amortissement direct d'hypothèques

Avantages de l'amortissement direct d'hypothèques

Si vous financez votre habitation avec plus de 65 % de capitaux empruntés, vous devrez tôt ou tard rembourser la seconde hypothèque. En général, dans un délai de 15 ans ou dès que vous atteignez l'âge de la retraite – selon la première de ces éventualités.

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Partage d'hypothèque : Est-ce que ça en vaut la peine ?

Partage d'hypothèque : Est-ce que ça en vaut la peine ?

Si vous prenez plus d'une hypothèque, vous réduisez le risque d'une mauvaise décision au moment du renouvellement. Pour ce faire, vous devrez vivre avec des dépenses plus volatiles et ne serez pas en mesure de planifier de façon aussi sûre qu'avec une hypothèque à taux fixe et à plus long terme.

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Octroi d'hypothèque : les critères des banques

Octroi d'hypothèque : les critères des banques

Pour qu'une banque accorde un crédit hypothécaire, il est indispensable que l'objet, de même que le futur propriétaire, satisfassent à certaines conditions.

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Vente immobilière : que faire de l'hypothèque en cours ?

Vente immobilière : que faire de l'hypothèque en cours ?

Les hypothèques à taux fixe prévoyant une durée de vie de huit à dix ans ne coûtent pas beaucoup plus que les hypothèques sur deux ou trois ans. Pourtant de nombreux propriétaires ne souhaitent pas s'engager sur une si longue durée – même s'il existe effectivement des solutions pour rester flexible.

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