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Le petit ABC des hypothèques

L'hypothèque qui convient à tous, n'existe pas. Une solution optimale prend en compte la marge financière, la capacité au risque et les souhaits de l'emprunteur ainsi que les prévisions pour le marché des capitaux, respectivement pour le marché financier. Un bon conseil vaut ainsi son pesant d'or.

Avantages et désavantages de l'hypothèque à taux fixe

Avantages et désavantages de l'hypothèque à taux fixe

De quoi devez-vous tenir compte au moment de conclure une hypothèque fixe ? Et quels sont ses principaux avantages et inconvénients ?

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Avantages et désavantages d'hypothèques en ligne

Avantages et désavantages d'hypothèques en ligne

Les hypothèques en ligne se concluent plus facilement et rapidement qu'une hypothèque traditionnelle mais vous renoncez en revanche à tout conseil.

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Assurance hypothécaire : utile ou non ?

Assurance hypothécaire : utile ou non ?

Les propriétaires immobiliers peuvent conclure une assurance hypothécaire et s'assurer contre les suites financières de la perte d'un emploi ou d'un décès. Est-ce utile ou existe-t-il d'autres options ?

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Vérifier les conditions du contrat hypothécaire

Vérifier les conditions du contrat hypothécaire

Nombreux sont ceux qui se contentent de comparer les taux d'intérêt lorsqu'ils recherchent un partenaire de financement pour leur logement. Mais il peut s'avérer utile de comparer également les dispositions du contrat hypothécaire.

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Conseils concernant la comparaison d'offres

Conseils concernant la comparaison d'offres

L'acheteur immobilier qui sollicite des offres de prêts hypothécaires a vite tendance à comparer des pommes avec des poires.

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Choix du modèle hypothécaire ad hoc

Choix du modèle hypothécaire ad hoc

Vous avez trouvé la maison de vos rêves et la banque accepte d'avancer le financement. Il ne reste plus qu'à choisir le modèle hypothécaire adéquat. Cette décision n'est pas aussi simple qu'il y paraît au premier abord, car les hypothèques à taux fixe et à taux variable ont chacune leurs inconvénients.

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Modèles hypothécaires expliqués succinctement

Modèles hypothécaires expliqués succinctement

Une solution optimale prend en compte la marge financière, la capacité au risque et les souhaits de l'emprunteur ainsi que les prévisions pour le marché des capitaux, respectivement pour le marché financier.

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Rente immobilière : c'est ainsi que les propriétaires de maisons profitent durant la vieillesse

Rente immobilière : c'est ainsi que les propriétaires de maisons profitent durant la vieillesse

Existe-t-il une solution pour améliorer sa retraite, sans devoir vendre son chez soi ?

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Financement des logements en propriété : crédit à la construction ou hypothèque ?

Financement des logements en propriété : crédit à la construction ou hypothèque ?

Vous pouvez financer votre logement en propriété à l'aide d'un crédit à la construction ou d'une hypothèque. Qu'est-ce qui distingue le crédit à la construction de l'hypothèque ? Et quand une forme de crédit est-elle plus judicieuse que l'autre ?

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Propriété et retraite : que faut-il faire ?

Propriété et retraite : que faut-il faire ?

(rh) De nombreux propriétaires sur le point de partir à la retraite font leurs calculs sans tenir compte de la banque. Mais cette dernière exige la même viabilité financière avant et après le départ à la retraite. Qu'est-ce que cela signifie, comment s'y préparer et comment ajuster sa stratégie hypothécaire ?

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Prolonger une hypothèque avant qu'elle ne soit arrivée à terme : est-ce que cela en vaut la peine ?

Prolonger une hypothèque avant qu'elle ne soit arrivée à terme : est-ce que cela en vaut la peine ?

Si vous vous attendez à une hausse des taux hypothécaires, vous pouvez prolonger votre hypothèque « forward ». Selon l'anticipation de votre prolongement, il vous faudra payer une prime, le supplément pour accord anticipé ou « forward », comme pour une assurance.

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Avantages de l'amortissement indirect d'hypothèques

Avantages de l'amortissement indirect d'hypothèques

L'amortissement indirect peut offrir une alternative fiscalement avantageuse au remboursement d'une hypothèque par échelonnements annuels (amortissement direct).

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Le prêt hypothécaire en bref

Le prêt hypothécaire en bref

Presque personne n'en a entendu parler, bien que le prêt hypothécaire ait ses avantages. Nous vous expliquons ce qu'est un prêt hypothécaire, s'il s'agit d'un bon investissement et à qui il convient.

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Financement immobilier avec une hypothèque verte

Financement immobilier avec une hypothèque verte

Il faut bien admettre que la construction durable coûte un peu plus cher. Mais elle en vaut la peine. Surtout si la banque compense les frais supplémentaires par une bonification des taux d'intérêt.

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Voici comment marquer des points lors de vos négociations financières

Voici comment marquer des points lors de vos négociations financières

Lorsque vous décidez d'acheter ou de construire une maison, une grosse somme d'argent est en jeu. Cela vaut donc la peine de préparer le mieux possible vos entretiens de négociation avec la banque. Tôt ou tard, le temps investi dans cette préparation sera payant pour vous.

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Avantages et désavantages de l'hypothèque variable

Avantages et désavantages de l'hypothèque variable

Quand les taux d'intérêt sont bas, beaucoup de propriétaires fonciers aiment conclure des hypothèques fixes à long terme. Néanmoins, ils auraient aussi de bonnes raisons de ne pas s'engager et de conclure des hypothèques à taux variable.

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Avantages de l'amortissement direct d'hypothèques

Avantages de l'amortissement direct d'hypothèques

Quand on finance son propre logement avec plus de 65% de capitaux empruntés, la seconde hypothèque doit être remboursée. La plupart des débiteurs optent pour l'amortissement indirect mais l'amortissement direct présente aussi des avantages.

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Avantages et désavantages du partage d'hypothèque (splitting)

Celui qui prend plus d'une hypothèque sur sa propriété réduit le risque d'une mauvaise décision au moment du renouvellement.

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Octroi d'hypothèque : les critères des banques

Octroi d'hypothèque : les critères des banques

Pour qu'une banque accorde un crédit hypothécaire, il est indispensable que l'objet, de même que le futur propriétaire, satisfassent à certaines conditions.

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Avantages et désavantages de l'hypothèque du marché monétaire ou Libor

Avantages et désavantages de l'hypothèque du marché monétaire ou Libor

Des taux bas et un risque zéro – n'est-ce pas là le rêve de tous les propriétaires fonciers ? Si vous disposez d'une marge de manœuvre financière suffisante, l'hypothèque monétaire, ou hypothèque Libor, met quasiment ce rêve à votre portée. A condition toutefois, d'être prêt à faire quelques compromis.

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Vente de maison : que faire de l'hypothèque en cours ?

Vente de maison : que faire de l'hypothèque en cours ?

On trouve souvent sur le marché des hypothèques fixes d'une durée de 8 à 10 ans, pratiquement au tarif des hypothèques d'une durée de 2 à 3 ans. Mais de nombreux preneurs d'hypothèques préfèrent ne pas se lier à si long terme – même s'il existe des solutions.

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