Revenus et capitaux propres pour le logement en propriété

Le revenu et les capitaux propres déterminent le nombre de propriétés que l'on peut acheter. Pour l'acquisition d'un logement en propriété, il faut apporter au moins 20 % de capitaux propres. Ainsi, même avec un revenu important, on ne peut se payer que peu de logements en propriété, si l'on ne dispose que de peu d'épargnes.

(ves) Les charges courantes dépendent de l'importance des capitaux propres apportés. Avec des capitaux propres représentant 20 % du prix d'achat, la règle des 6 pourcent s'applique : en multipliant la valeur d'un bien foncier par 6 %, on obtient la moyenne des dépenses annuelles sur le long terme pour les impôts, les amortissements et les frais accessoires. Les dépenses courantes diminuent si l'apport en capitaux propres est supérieur à 20 %. Indépendamment de l'importance des capitaux propres, les dépenses courantes ne doivent pas dépasser un tiers du revenu.

Prémunissez votre investissement judicieusement

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Quiconque place toute sa fortune dans une maison devrait soigneusement prémunir ces investissements par une assurance contre des séismes.

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Revenu et capitaux propres

Capitaux propres 
(en fr.)

70'000

100'000

150'000

200'000

250'000

400'000

Revenu net
(en fr.)

 

 

 

 

 

 

60'000

350'000

410'000

460'000

510'000

560'000

710'000

80'000

350'000

500'000

560'000

610'000

660'000

810'000

100'000

350'000

500'000

660'000

710'000

760'000

910'000

120'000

350'000

500'000

750'000

810'000

860'000

1'010'000

140'000

350'000

500'000

750'000

920'000

970'000

1'120'000

160'000

350'000

500'000

750'000

1'000'000

1'070'000

1'220'000

180'000

350'000

500'000

750'000

1'000'000

1'170'000

1'320'000

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