Conseils pour la visite d'appartement

(mm/tl) Savoir de combien de pièces on a besoin et quel peut être au maximum le montant du loyer ne représente même pas la moitié de la tâche. Voici les points essentiels auxquels il faut prêter attention en visitant un logement.

Savoir de combien de pièces on a besoin et quel peut être au maximum le montant du loyer ne représente même pas la moitié de la tâche.
Savoir de combien de pièces on a besoin et quel peut être au maximum le montant du loyer ne représente même pas la moitié de la tâche.

Tout d'abord jeter un coup d'œil sur les environs

  • Que propose la commune en matière d'infrastructures, de transports publics, de possibilités de faire des achats, de jardins d'enfants, d'écoles, de possibilités de loisirs et de détente ? (conseil : Visitez le site Internet de la commune !)

  • Quel est le taux d'imposition ?

  • À quelle distance se trouvent les écoles, les centres commerciaux, les transports publics, etc. ?

  • Comment se rendre au travail ?

  • Est-il possible de louer une place de stationnement ? Existe-t-il une zone bleue ? Y a-t-il des places de stationnement pour visiteurs ?

  • L'accès au logement est-il limité du fait de l'existence de zones piétonnes, de rues réservées aux livraisons ou de zones interdites ?

  • Le logement est-il pourvu d'un jardin? Existe-t-il des obligations d'entretien ? Un usufruit ?

  • Les loueurs sont-ils des propriétaires privés ou une société de gérance ?

  • Point essentiel en cas d'achat d'un logement : Comment le voisinage se présente-t-il, qu'en est-il, en particulier, des voisins qui habitent sur le même palier?

L'alpha et l'oméga : le logement proprement dit

  • Le loyer et les charges sont-ils stables ?

  • Quelle est la surface habitable nette ? Y a-t-il de l'espace perdu en raison de longs couloirs et de la pente du toit ?

  • Y a-t-il des placards encastrés ?

  • Comment la cuisine est-elle équipée ? Les appareils sont–ils compatibles avec les exigences de protection de l'environnement et permettent-ils des économies d'énergie ?

  • Est-ce que suffisamment de prises électriques, un raccordement TV, Internet et téléphone ? Est-il possible de placer les connexions ailleurs ou d'utiliser des rallonges existent ?

  • Qu'en est-il des émissions de bruit lorsque les fenêtres sont fermées puis ouvertes ? Est-on dérangé par les bruits provenant des voisins, des voitures, des trains, des avions ou de bâtiments tels que des écoles, des églises, etc. ? Pour s'en rendre compte, mieux vaut visiter le bien immobilier à différents moments de la journée.

  • Cette remarque vaut aussi pour la luminosité et l'ensoleillement du logement – venez vous en assurer à différentes heures de la journée.

  • Quel est l'âge du chauffage ? C'est un élément décisif en matière de charges car le chauffage et l'eau chaude peuvent entraîner de grandes fluctuations du montant des charges.

  • Dans quel état se trouvent les appareils de chauffage et les équipements sanitaires, conduites et canalisations ? Combien de temps faut-il attendre avant que l'eau chaude ne coule ? Le chauffage de l'eau et l'évacuation des eaux usées s'effectuent-ils convenablement ?

  • Dans quel état sont les fenêtres ? Comment se présente leur isolation ?

  • À quand remonte le dernière réfection du logement ? Est-il prévu d'en réaliser une avant que vous emménagiez ?

  • Le logement est-il équipé d'une machine à laver le linge et d'un sèche-linge ? Ou est-ce qu'il existe une buanderie pour l'ensemble des habitants de l'immeuble ? Suffisamment de place pour étendre la lessive ? Comment l'utilisation et la facturation sont-elles réglées ?

  • Mots-clés grenier / cave : Quelle est la dimension de ces locaux ? Y a-t-il un raccordement électrique et quels sont la température et le degré hygrométrique ? (points particulièrement importants pour conserver du vin, en particulier.)

  • Est-ce que des espaces sont prévus pour garer les vélos, motocyclettes et voitures d'enfants ?

  • Est-il permis d’avoir des animaux de compagnie ?

 

Informations additionnelles

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